Les biens et droits dépendant d’un immeuble en copropriété dénommé la résidence Timone 26 sise 63-69 Avenue de la Timone 13010 MARSEILLE, figurant au cadastre de la ville de MARSEILLE : 860 K N°69 lieudit 63 avenue de la Timone, pour une contenance totale de 00ha 07a 66ca
Le LOT numéro sept (n° 7) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré orange sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 41/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation »,
Le LOT numéro 8 (n° 8) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré bleu sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 38/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking -1er niveau – Monte Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro neuf (n° 9) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré rose sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 37/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking – 1er niveau – Monte-Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2èine niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro dix (n° 10) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 37/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte-Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro onze (n° 11) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré orange sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 43/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique 4- climatisation»,
Le LOT numéro douze (n° 12) :
Une place de stationnement située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré bleu sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 3/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 48/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 3/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2eme niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro treize (n° 13) :
Un local commercial à usage de pharmacie située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré rouge sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 87/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage»,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers « Parking – 1er niveau – Monte-Charge »
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 92/1000° indivis des tantièmes particuliers de «palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2eme niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2eme niveau », Les 92/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro quatorze (n° 14) :
Un local commercial à usage de pharmacie située au rez-de-chaussée telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 85/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 90/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2èmeniveau »,
Les 90/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique +climatisation»,
Le LOT numéro vingt-trois (n° 23) :
Une place de stationnement, amputée d’un espace réservé à une colonne montante, situé au premier niveau telle que matérialisée par un liseré rose sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 36/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 67/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 2/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2eme niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro vingt-quatre (n° 24) :
Une place de stationnement située au premier niveau telle que matérialisée par un liseré bleu sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 38/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 71/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 3/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée », Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2èmeniveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « local technique + climatisation»,
Le LOT numéro vingt-cinq (n° 25) :
Une place de stationnement située au premier niveau telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au èglement de copropriété,
Les 2/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 37/1000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 69/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 2/1.000° indivis des tantièmes particulier « Escalier Commun »,
Les 2/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 0/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de-chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté nord 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de « palier côté sud 2ème niveau »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro trente-sept (n° 37) :
Un local de bureau / local à usage médical situé au deuxième niveau telle que matérialisée par un liseré rose sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 65/1.000° indivis des parties communes générales.
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage »,
Les 0/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 80/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 83/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 69/1000° indivis des tantièmes particuliers de « palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ème niveau »,
Les 304/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2ème niveau »,
Les 69/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «local technique + climatisation»,
Le LOT numéro trente-huit (n° 38) :
Un local de bureau / local à usage médical situé au deuxième niveau telle que matérialisée par un liseré vert sur le plan annexé au règlement de copropriété,
Les 65/1.000° indivis des pallies communes générales.
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de parking « rez-de-chaussée et 1er étage », Les 0/1.000° des tantièmes particuliers «Parking – 1er niveau – Monte Charge »
Les 80/1.000° indivis des tantièmes particuliers « Escalier Commun »,
Les 83/1000° indivis des tantièmes particuliers « ascenseur »
Les 68/1000° indivis des tantièmes particuliers de «palier rez-de- chaussée »,
Les 0/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté nord 2ènle niveau »,
Les 303/1.000° indivis des tantièmes particuliers de «palier côté sud 2ème niveau »,
Le local commercial à usage de pharmacie constituant le lot 13 a été mesuré pour une superficie de 73,53 m2 au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Le local commercial à usage de pharmacie constituant le lot 14 a été mesuré pour une superficie de 81,83 m2 au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Le local de bureau à usage médical constituant le lot 37 a été mesuré pour une superficie de 70,14 m2 au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Le local de bureau à usage médical constituant le lot 38 a été mesuré pour une superficie de 121,32 m2 au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 6 mars 2024 par la société AJ DIAGNOSTICS annexé au cahier des conditions de vente.
Les biens sont plus amplement décrits dans le procès-verbal descriptif de Me BENISTI, Commissaire de Justice associé au sein de la SCP CHARBIT-BENISTI, en date du 6 mars 2024 annexé au cahier des conditions de vente.
Aux termes dudit procès-verbal descriptif, le lot 14 est loué par un cabinet de kinésithérapie.
Le syndic de la copropriété est le cabinet CITYA PARADIS dont le cabinet est 146 rue Paradis 13006 MARSEILLE.
Les charges de copropriété courantes s’élèvent à environ 2 400 € par trimestre